PT Grage Trimitra Usaha (GTU) merupakan perusahaan yang mengawali pembangunan apartemen Izzara. Perusahaan ini berkantor di Centennial Tower, Jalan Jenderal Gatot Subroto, Jakarta Selatan
GTU membangun hunian vertikal tersebut di lokasi yang prestisius, yaitu di kawasan pusat bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan.
Izzara adalah properti yang didesain untuk kebutuhan kalangan ekspatriat dan profesional. Bangunannya persis berada di sebelah prime office tower, retail, dan leisure promenade.
Dari segi konsep, apartemen ini terinspirasi dari keunggulan resort. Jika tinggal di sini, Anda bisa menikmati sejumlah fasilitas untuk kenyamanan hidup, seperti kolam renang, BBQ area, cozy lounge, river view jogging track, dan lain-lain.
Adapun hunian vertikal dari PT Grage Trimitra Usaha ini berada di lokasi strategis. Posisi apartemen dekat Bandara Halim Perdanakusuma, Tol JORR 2, Cilandak Town Square, dan Stasiun MRT Fatmawati.
Izzara Diakuisisi TJS Group
Setelah diawali oleh PT Grage Trimitra Usaha, proyek Izzara kini sudah diakuisisi oleh TJS Group. Sama seperti GTU, TJS Group merupakan developer yang sudah membangun sejumlah proyek properti ternama.
Tercatat, TJS pernah bekerja sama dengan Crown Group dalam membangun apartemen di Amerika Serikat. Kemudian, perusahaan juga pernah membangun proyek di Cipete, Jakarta Selatan, yaitu Mangrove Gaharu.
Perlu Anda ketahui pula, TJS Group berisi profesional yang sudah berpengalaman di dunia properti. Perusahaan saat ini dipimpin oleh Aswin Widjanarko selaku Direktur.
Untuk mengembangkan Izzara menjadi apartemen berkelas, TJS Group pun menggandeng konsultan internasional. Tak heran, lobby dan pintu masuk dari apartemen ini terlihat premium.
Kemudian, lokasi apartemen di Jakarta Selatan ini juga memiliki akses masuk dua arah. Penghuni bisa langsung menuju Cilandak Town Square di TB Simatupang atau menuju Pondok Indah.
Kebijakan Developer untuk Izzara
Ada beberapa kebijakan yang diberlakukan developer untuk pembeli Izzara. Kebijakan ini ada agar Anda sebagai pembeli bisa merasakan kemudahan dan kenyamanan dalam memiliki unit apartemennya.
Berikut adalah beberapa kebijakan tersebut!
1. Total Unit
Saat ini, unit di Izzara berjumlah 524. Sampai tulisan ini dibuat, huniannya sudah terjual sekitar 360-370 unit.
Jadi, apartemen karya PT Grage Trimitra Usaha ini menyediakan 146 unit saja (kunjungi show unit sebelum kehabisan).
Unitnya ready stock. Anda bisa langsung menghuni atau menyewakan unitnya jika sudah menyelesaikan proses pembelian, terhindar dari risiko produk properti indent.
2. Kondisi Unit
Apartemen Izzara dijual dalam kondisi semi furnished. Di setiap unitnya sudah terdapat beberapa peralatan yang esensial.
Beberapa peralatan tersebut di antaranya adalah kitchen set lengkap, wardrobe, kabinet, sink, oven, dan pantry.
3. Skema Pembayaran
Developer menyediakan opsi KPA dan cash keras. Seperti diketahui, KPA atau Kredit Pemilikan Apartemen adalah layanan pembiayaan dari bank untuk masyarakat yang ingin membeli unit apartemen,
Tenor dari KPA biasanya berkisar dari 5-20 tahun. Bank dan lembaga keuangan lainnya bisa memberikan bantuan pembiayaan dari 70-80 persen dari total harga apartemen.
Untuk skema pembayaran KPA, bank yang bekerja sama dengan developer di antaranya BNI, BRI, dan BCA.
4. Sertifikat yang Diterima Pembeli
Nah, setelah membeli unit apartemen Izzara, Anda berhak mendapatkan sertifikat. Adapun sertifikat yang diterima adalah PPJB masih menuju pemecahan sertifikat, HGB murni.
5. Waktu Visit Unit
Bagi Anda yang berminat, bisa melakukan visit unit apartemen pada hari kerja dan akhir pekan pada jam kerja.
Sementara, jika ingin datang di luar jam kerja, Anda bisa membuat janji terlebih dahulu.
6. Harga Unit
Saat ini, Anda bisa membeli unit apartemen dijual di Jakarta ini mulai dari Rp 2,06 miliar – 6,56 miliar. Dengan harga tersebut, unit di sini bisa Anda miliki dengan cicilan mulai Rp 20 juta-an.
7. Biaya IPL
Ketika memiliki unit apartemen, Anda tentu diwajibkan membayar biaya Iuran Pengelolaan Apartemen atau IPL. Biaya ini dibayarkan setiap bulan untuk pemeliharaan lingkungan apartemen.
Untuk proyek Izzara, biaya IPL-nya adalah Rp 52 ribu/ m², sudah termasuk sinking funds. Biaya tersebut masih di luar PPN.
Nah, itulah artikel mengenai PT Grage Trimitra Usaha yang menginisiasi pembangunan Izzara. Setelah dibangun oleh GTU, apartemen di TB Simatupang ini kemudian diakuisisi oleh TJS Group.
Semoga pembahasan dalam artikel ini bermanfaat sebagai referensi untuk Anda!
